来自 乐高娱乐城 2017-06-29 09:28 的文章

划拨土地上的住宅买卖

针对“房地产开发建设单位应当办理土地竣工验收手续,无正当理由未在规定期限内办理完毕”的情况,必须及时进行补办,涉及补缴土地出让收入的,必须足额及时补缴。

业主个人商品房买卖后取得了房产证,土地证尚未过户的,是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记?

市国土局正在与相关部门研究具体处理办法,将从综合验收等环节加强管理,杜绝国有资产流失。成都商报记者 李秀明

记者还了解到,实施不动产统一登记后,划拨土地上的建筑物首次登记,不动产权证书上会标明“划拨”。此类建筑物中的住宅,申请人可自愿申请补办出让。划拨土地上的住宅交易时,仍须缴纳土地出让价款,标准未变。市国土局相关负责人还就房产证与国土证持有者不一致等情法律起源财产犯罪况作了办理指引。

为在全球化过程中,遭遇不公平的民众实在太愤怒,如果没有一个君子能够代表他们发声,他们宁可选择特朗普这样的小人,也力图改变这个现状。

在房屋所有权人不变的前提下,因所有权人个人信息、住宅信息变更、更正申请登记的,可直接办理。“比如说房屋所有人曾用名为李三,后到公安部门更改了身份证上的姓名为李四,就属于因姓名变更申请的变更登记。而因为房产所在地地名更改,比如说道路名称更改、门牌号更改等,属于因地址变化申请的变更登记。”在办理登记后,土地使用权类型维持划拨。

答:可以。购房户须持有开发商出具的委托书,在申请要件齐全的情形下,可自行申请办理不动产登记。

原登记机构核发的房屋所有权证继利用职务之便续有效,证券市场不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。

问题一 办理不动产抵押登记时,是否需要先将原房屋所有权证书、土地使用权证书更换为《不动产权证书》后办理?

市不动产登记中心相关负责人称,土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、经济适用房等房产类型中。

“不患无位,患所以立。”这话是孔夫子说的,不要担心没有自己的位置,自己到底凭什么立足于世。

问题二 购买房屋后,开发商尚未给购房户办理分户房产证和国土证,购房者能否自行申请办理不动产登记?

毕业于复旦大学的博士刘先生一直在为所有权的保护方法房子换不动产权证结婚书担忧。他在高新区买的房子,开发商国土证一直没办下来。而昨天记者从市国土局获悉,“持有房产证,开发商未按合同给业主办理国土证的,个人业主可以申办不动产登记事项,而且获得的证件与两证齐全业主拿到的没区别。”